独り言

事業的規模

2月に入りましたね

今月からは個人の確定申告関係の内容を

もりだくさんで紹介したいと思っています

=========================================

一発目の課題は「事業的規模」についてです

不動産事業(家賃、駐車場収入など)を得ている人で

その収入が事業的規模で行われているか?で

利益(所得)の計算が変わってきます

基本的なことはこちらで確認下さい

事業としての不動産貸付けとそれ以外の区分

建物の貸付の場合は、いわゆる「5棟10室基準」ですね

覚え方は、「建物はゴトウ(5,10)さんに貸すと事業的規模」として覚えてください

サトウさんじゃだめですよ!(^_^)v


事業的規模であれば青色申告の場合は

帳簿をつけていれば、65万円の特別控除が可能となります

お得ですね!!

税率が最高50%(所得税・住民税)の人であれば

65万円×50%=32万5千円税金が少なくなります


上記の通達は「建物の貸付」の場合であって

駐車場の貸付」の場合はどうなるのでしょうか?

参考書にこんなものがありました

■土地の貸付が事業的規模かどうか?

・社会通念上で判定 ⇒ 具体的ではないですね

・上記通達を準用し形式的に判定

アパートなどの室数10室を基準として考え

貸室1室相当を、土地の貸付件数を「おおむね5」として計算します

<例>
10室×5件=50件 

50件以上の土地の貸付がある場合には

事業的規模として判断してOKです

土地の貸付1件は、駐車場の場合は1台あたりで計算します

よって、50台以上の駐車場収入がある場合は事業規模となります

なかなか大きな駐車場でないと該当しませんね

これは通達ではなく参考書に載ってるだけでしたが

判例か何かあったのでしょうかね?

どの本にも載っているようです

注意するのは、青色申告の場合で、事業的規模でなければ

10万円の特別控除しか適用は出来ません!

私も早く不動産収入が欲しいですo(^▽^)o

関連記事

  1. 独り言

    変化を取り入れる

    メリークリスマス!!今日で仕事納めの方はおつかれさんです私は28日(月…

  2. 独り言

    無料メルマガNo.62配信しました!

    今週のメルマガです(*^^*)▼No.62 動…

  3. 独り言

    情熱大陸

    昨日テレビで見た人は多いでしょうこちらhttp://www.mb…

  4. 独り言

    【書籍】未来の働き方を考えよう/ちきりん

    先日この本を読んでいました。未来の働き方を考え…

  5. 独り言

    甘え

    甘えがあるから人間頑張らない逃げるところがあるので真剣にならない人…

  6. 独り言

    時間がある

    時間があるというのはいいことだが、ありすぎても意味がないな。最近、…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

What’s New

  1. フジロックフェスティバルで履くオススメ靴&サンダル
  2. 【2018年】フジロックフェスティバル出演オススメアーティス…
  3. 【2018年】フジロックフェスティバル出演オススメアーティス…
  4. 【2018年】フジロックフェスティバル出演オススメアーティス…
  5. 水出しコーヒーは美味しい。
山下税理士事務所のホームページ
有料メルマガ メルマガ顧問税理士
無料メルマガ 社長が知っておきたいお金とビジネスの話
  1. MOVIES

    【映画】ゆれる
  2. 独り言

    【100の基本】お金も大事だが、時間の方が大事
  3. 独り言

    個人事業税
  4. 独り言

    読者登録
  5. 独り言

    きゃりーぱみゅぱみゅ
PAGE TOP